# Charm&Lifestyle in a Luxury Apartment in Lisbon’s Most Prestigious Address: Marquês de Pombal-Av da Liberdade

ELIGIBLE FOR GOLDEN VISA!

** Distinguished 4-Bedroom Apartment in Rua Castilho**

Discover unparalleled luxury in this magnificent 253 sqm apartment, meticulously renovated to the highest standards,  in one of Lisbon’s most coveted addresses. This exceptional property seamlessly combines classical elegance with modern comfort, offering an extraordinary living experience in the heart of the city’s most prestigious district.

## Location Excellence
* Steps away from Marquês de Pombal and the iconic Avenida da Liberdade
* Surrounded by luxury boutiques, fine dining establishments, and cultural landmarks
* 3-minute walk to the charming Príncipe Real Garden
* 5-minute walk to Eduardo VII Park’s magnificent gardens
* Proximity to elite international schools including Lycée Français Charles Le Pierre
* Neighboring world-class hotels: Ritz Four Seasons, Intercontinental, and Altis
* Just 15 minutes from Lisbon International Airport

## Sophisticated Interior
This light-filled residence showcases superior craftsmanship throughout its thoughtfully designed spaces:

### Primary Living Areas
* Welcoming entrance hall (14.46 sqm) with built-in wardrobes
* State-of-the-art kitchen (13.59 sqm) featuring a central island and premium appliances
* Elegant living room (32.05 sqm) with private balcony
* Refined dining room (13.19 sqm)
* Dedicated laundry and storage area

### Private Quarters
* Two luxurious master suites:
– Principal suite (28 sqm) with built-in wardrobes and ensuite bathroom (5.19 sqm) featuring both shower and bathtub
– Second suite (24 sqm) with dual built-in wardrobes and ensuite bathroom (3.94 sqm)
* Two additional bedrooms:
– 16.20m² bedroom with dual built-in closet
– 12m² bedroom with built-in closet
* Shared full bathroom (5.92 sqm)
* Guest powder room (3.66 sqm)

### Premium Amenities
* High-security armored door
* PVC frames with double-glazed tilt-and-turn windows
* Video intercom system
* Electric shutters throughout
* Central air conditioning
* Two elevators in building
* Dedicated utility room with washer, dryer, and water heater

## Distinguished Building
Located in a prestigious residential building with dual elevators, this property enjoys an enviable position on Rua Castilho, one of Lisbon’s most distinguished addresses. The location offers immediate access to luxury retail, fine dining, cultural venues, and premium services that define sophisticated urban living.

Seize this rare opportunity to acquire an exceptional residence that offers the perfect balance of luxury, comfort, and privacy in Lisbon’s most sought-after neighborhood. This distinguished property represents the pinnacle of refined city living, where every detail has been carefully considered to create an unparalleled living experience.

It is elegible for the application for Golden Visa as it is as a permit for office use.

Contact us today for a private viewing of this extraordinary property.

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# Residência de Excelência numa das Localizações Mais Prestigiadas de Lisboa: Marquês de Pombal-Av da Liberdade

**IMÓVEL ÚNICO: Magnífico Apartamento T4 na Rua Castilho**

Descubra este extraordinário apartamento com 253m² de área bruta privativa, meticulosamente renovado segundo os mais altos padrões, localizado num dos endereços mais cobiçados de Lisboa. Esta propriedade excecional combina elegância clássica com conforto contemporâneo, oferecendo uma experiência de vida extraordinária no coração do distrito mais prestigiado da cidade.

## Localização Privilegiada
* A 2 passos do Marquês de Pombal e da emblemática Avenida da Liberdade
* Rodeado pelo melhor comércio de luxo, restauração refinada e pontos culturais relevantes
* A 3 minutos a pé do charmoso Jardim do Príncipe Real
* A 5 minutos do Parque Eduardo VII e dos seus magníficos jardins
* Próximo das mais prestigiadas escolas internacionais, incluindo o Lycée Français Charles Le Pierre
* Na vizinhança dos emblemáticos hotéis Ritz Four Seasons, Intercontinental e Altis
* A apenas 15 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa

## Interior Sofisticado
Esta residência inundada de luz natural apresenta acabamentos superiores em todos os seus generosos espaços criteriosamente projetados:

### Áreas Sociais
* Elegante hall de entrada (14,46m²) com roupeiro embutido
* Cozinha moderna (13,59m²) com ilha central e eletrodomésticos topo de gama
* Sala de estar sofisticada (32,05m²) com acesso a varanda
* Requintada sala de jantar (13,19m²)
* Zona separada de área técnica e de trabalho para lavandaria e arrumação

### Área Privativa
* Duas suítes luxuosas:
– Suíte principal (28m²) com roupeiro embutido e casa de banho privativa (5,19m²) com base de duche e banheira
– Segunda suíte (24m²) com dois roupeiros embutidos e casa de banho privativa (3,94m²)
* Dois quartos adicionais:
– Quarto com 16,20m² e dois roupeiros embutidos
– Quarto com 12m² e roupeiro embutido
* Casa de banho completa partilhada (5,92m²)
* Lavabo Social (3,66m²)

### Comodidades Premium
* Porta blindada de alta segurança
* Caixilharia em PVC com vidro duplo e janelas oscilobatentes
* Sistema de vídeo porteiro
* Estores elétricos em todas as divisões
* Ar condicionado centralizado
* Prédio com dois elevadores
* Zona técnica equipada com máquina de lavar, secar e termoacumulador

## Edifício Distinto
Situado num prestigiado edifício residencial com dois elevadores, este imóvel usufrui de uma localização invejável na Rua Castilho, uma das artérias mais distintas de Lisboa. A localização oferece acesso imediato ao comércio de luxo, restauração de excelência, espaços culturais e serviços premium que definem um estilo de vida urbano sofisticado.

Aproveite esta rara oportunidade de adquirir uma residência excecional que oferece o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e privacidade numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Esta propriedade distinta representa o expoente máximo do requinte citadino, onde cada detalhe foi cuidadosamente considerado para criar uma experiência de vida sem igual.

Trata-se de uma propriedade elegível para candidatura a Golden Visa, uma vez que dispõe de licença para comércio.

Contacte-nos hoje para agendar uma visita privada a este extraordinário imóvel.