Enchanting Portuguese Country Estate – A Diamond in the Rough

Your Dream Property Awaits in the Heart of Anadia

Discover an extraordinary opportunity to own a traditional Portuguese farm with immense potential, nestled in the picturesque region of Anadia, just a stone’s throw from Coimbra and an hour from Porto.

Property Highlights

• Spacious Villa: 318 sqm of traditional Portuguese architecture
• Generous Land: 7,790 sqm plot with endless possibilities
• Prime Location:
  – 2 minutes from IC2
  – 5 minutes from Anadia and Mealhada
  – 25 minutes from Coimbra
  – Easy access to A1 highway (Porto/Lisbon)

Unique Features

• Expansive main villa with 3 bedrooms
• Two inviting living spaces (living room and dining room)
• Charming cottage of 145 sqm (guest-house or Airbnb)
• Garage for two cars
• Perfect wine cellar for enthusiasts
• Mature orange orchard and diverse fruit trees

Investment Potential

This property is a canvas waiting for your vision. Imagine transforming this rustic gem into your dream home with:

• Ample space for a stunning garden
• Room for a swimming pool
• Potential for agricultural or tourism development

Location Advantages

Situated close to the village center, this property offers the perfect balance of rural tranquility and convenient access to local amenities and major transportation routes.

Don’t Miss This Unique Opportunity!
Your Portuguese countryside dream is just a call away.

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Charmante propriété rurale portugaise – un diamant brut !

Votre propriété de rêve vous attend au coeur d’Anadia

Découvrez une belle opportunité de posséder une ferme portugaise traditionnelle avec un immense potentiel, située dans la région pittoresque d’Anadia, à quelques minutes de Coimbra et à seulement 1 heure de Porto.

Points forts de la propriété

Villa spacieuse : 318 m2 d’architecture traditionnelle portugaise
Terrain généreux : terrain de 7 790 m2 aux possibilités infinies
Emplacement privilégié :
– 2 minutes d’IC2
– 5 minutes d’Anadia et Mealhada
– 25 minutes de Coimbra
– Accès facile à l’autoroute A1 (Porto/Lisbonne)

Grande maison principale avec 3 chambres
Deux pièces très confortables (salon et salle à manger)
Maison de campagne mitoyenne de 145 m² (maison d’hôtes ou Airbnb)
Garage pour deux voitures
Cave à vin parfaite pour les passionnés ou pour le Salon
Verger d’orangers et divers arbres fruitiers
Potentiel d’investissement
Des puits d’eau qui garantissent l’irrigation tout au long de l’année

Cette propriété est une toile qui attend votre vision. Imaginez transformer ce joyau rustique en la maison de vos rêves avec :

Beaucoup d’espace pour un magnifique jardin
Espace piscine
Potentiel de développement agricole ou touristique
Emplacement privilégié

Située à proximité du centre du village, cette propriété offre l’équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile aux commodités locales et aux principaux axes de transport.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Votre rêve rural portugais n’est qu’à un coup de fil !

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Encantadora propriedade rural portuguesa – um diamante em bruto!

A sua propriedade de sonho espera-o no coração de Anadia

Descubra uma oportunidade óptima de possuir uma quinta tradicional portuguesa com imenso potencial, situada na pitoresca região de Anadia, a poucos minutos de Coimbra e a apenas 1 hora do Porto.

Destaques da propriedade

Moradia espaçosa: 318 m2 de arquitetura tradicional portuguesa
Terreno generoso: lote de 7.790 m2 com infinitas possibilidades
Localização privilegiada:
– a 2 minutos do IC2
– a 5 minutos de Anadia e Mealhada
– 25 minutos de Coimbra
– Fácil acesso à autoestrada A1 (Porto/Lisboa)

• Casa principal ampla com 3 quartos
• Dois ambientes muito confortávies (sala de estar e sala de jantar)
• Casa de campo anexa de 145 m² (guest-house ou Airbnb)
• Garagem para dois carros
• Adega perfeita para entusiastas ou para Sala de Convívio
• Pomar de laranjaeiras e diversas árvores de fruto
• Potencial de investimento
• Poços de água que garnatem a rega durante todo o ano

Este imóvel é uma tela à espera da sua visão. Imagine transformar esta joia rústica na casa dos seus sonhos com:

• Amplo espaço para um jardim deslumbrante
• Espaço para piscina
• Potencial para desenvolvimento agrícola ou turístico
• Localização privileagiada

Situada perto do centro da vila, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e acesso fácil às comodidades locais e às principais vias de transporte.

Não perca esta oportunidade única!
O seu sonho rural português está à distância de uma chamada!